中证网讯(记者康曦)2月27日晚,美好置业(000667)披露的年报显示,2018年公司实现营业收入25.2亿元,实现归属于上市公司股东的净利润2.49亿元。
年报显示,2018年美好置业一、二级开发业务现金流入109.5亿元,比上年度增加70.1亿元;经营活动产生的现金流量净额7.1亿元,与2017年度负10亿元相比明显改善。在融资现金流方面,在当前房地产严监管、融资难的大环境下,2018年公司实现融资42亿元,融资余额51亿元;首次发行中期票据并成功募集资金10亿元,固定资产贷款较2017年增加11.8亿元;公司年化融资成本控在10%以内,资产负债率维持在66%。截至2018年12月31日,公司总资产增至231亿元,同比增长34%。良好的资金和财务管理促进了经营活动的开展,为美好置业的多元布局提供了保障。
在房地产主业领域,公司坚持做深耕,“房产”和“城开”深度布局。2018年,公司以专注房地产开发与运营为基础,加强土地一、二级联动开发,陆续获取芜湖、嘉兴、杭州、江阴的地块,为深耕江浙沪市场打下了基础,推动了房产板块布局全国的步伐。城市土地开发板块则积极寻求战略合作,促成16个战略合作框架协议的签订,与大型国有平台如湖北宏泰基础建设投资有限公司、武汉市政建设集团、昆明市土地开发投资经营有限公司等达成战略合作意向,为2019年乃至今后的市场拓展打下良好基础。
在房地产行业竞争加剧、行业集中度加速提升的市场背景下,美好置业全面实施战略升级,开启多元化发展之路。在做强房产开发、城市土地开发两大核心业务的同时,公司在装配式建筑、现代农业、产业新镇等领域均已获得可喜进展,取得阶段性成果,新业务已初步成型。
装配式建筑业务方面,武汉江夏、青岛即墨的生产基地目前已建成投产,2018年新获得专利17项;今年1月,美好装配联合主编的湖北、山东两省叠合剪力墙结构地方标准双双由省住建厅颁布。现代农业业务方面,美好特色农产品如小龙虾近期将上市,2018年改造的万亩农田,现已迎来大批量的收获,春节前美好虾稻米已正式开售。美好置业去年分别与监利县人民政府、洪湖市人民政府签订了“双水双绿”项目合作协议,发展高标准“双水双绿”现代农业。产业新镇业务板块,公司2018年成功中标成为湖北洪湖新滩美好未来新城(一期)PPP项目供应商,目前完成新滩美好未来新城69平方公里总体规划,并实现了2018年土地征收任务。
全景网10月12日讯鸿博股份(002229)在最新发布的《投资者关系活动记录表》中表示,公司的彩票产业链布局涵盖了上游彩票游戏研发和系统开发、中游彩票印制、下游销售平台和运营服务,但下游互联网代销业务处于暂停状态。彩票上游领域,有专门的电子彩票研发团队负责游戏研发及系统开发;彩票中游领域,公司是最大的体彩福彩热敏纸和体彩即开票印制服务商之一;彩票下游领域,公司2010年开始进入互联网和移动端代购,同时,公司也进入社会化运营和营销服务领域。
中证网讯(记者康曦)4月19日晚间,四川路桥(600039)发布2018年年度报告。2018年公司实现营业收入400.19亿元,同比增长22.15%;实现归属于上市公司股东的净利润11.72亿元,同比增长10.11%;基本每股收益0.32元。公司拟向全体股东每10股派送现金红利0.5元(含税)。
年报显示,主营业务板块,公司市场份额再创新高,2018年累计中标工程施工项目186个,中标金额约691.02亿元,同比增长45.63%,在特大项目、特长隧道、特殊桥型大桥等方面均有斩获。
年报显示,工程建设板块,2018年公司完成施工类营业收入305.19亿元,同比增长22.66%,主业规模进一步巩固;交通基础设施投资运营板块,2018年成德绵、成自泸、内威荣、自隆、江习古5条高速公路共实现营业收入12.78亿元,同比增长19.89%;能源板块,2018年实现发电收入1.95亿元,同比增长10.17%。售电公司依靠资源优势努力破局,不断开拓新能源领域,全年实现营业收入1812.45万元,完成充电站建设项目2个;矿产资源板块,阿斯马拉铜多金属矿项目全面启动矿山工程配套项目投资建设,克尔克贝特金多金属矿项目已全面完成全区预查工作,现场施工工作稳步进行。
在经营计划中,公司表示,2019年将围绕“专业化、多元化、一体化、国际化”方向,抓好“四个坚持”,加快具有全球竞争力的一流企业建设步伐,力争实现营业收入450亿元,新增市场竞争份额200亿元,完成投资100亿元以上,全力支撑铁投集团“建成‘千亿企业’挺进‘世界500强’”,把企业改革发展全面推向新时代。
一会儿公告已"达成一致",一会儿又公告"条件尚不具备",并最终选择了终止,因在接受纾困资金一事上出尔反尔,回天新材近期受到监管部门和媒体的持续关注。
公告信息为何会前后矛盾?在日前回复深交所的问询函中,公司最终曝出了"老底":拟合作的汉江控股在受让资质上存在政策障碍,而且资金准备也不充分。
然而,即使面对如此事实,公司仍拿前期避实就虚的公告搪塞,在最新的回复函中仍强辩做到了"如实披露"。
拟接盘方资质曝出老底
从公开信息来看,回天新材控股股东股权转让一事存在明显的前后矛盾。回查公告,回天新材2018年11月22日披露,已与汉江控股等达成一致。当年12月6日又公告称,目前股份转让条件尚不具备,决定暂停筹划向汉江控股等转让股份事项;同时正在引入新的战略投资者受让其上述股权。
"达成一致"的判断依据是什么?深交所问询函直指证据,公司回复向两家机构发送了确认函并得到确认,核心内容为:由汉江控股和长江证券作为主要出资人出资设立的长江长证(襄阳)产业投资基金合伙企业(有限合伙)(下称"长江长证基金"),受让公司控股股东所持有的部分质押股份及特定股东长江证券-兴业银行-长江证券超越理财宝9号集合资产管理计划所持有的股份。
"转让条件尚不具备"又是指什么?
回天新材回复,汉江控股参与公司本次股份转让事项的主要方式有两种:一是汉江控股旗下汉江产业股权投资引导基金或参股子基金受让,二是汉江控股以自有资本金直接受让。
具体到第一种方式,汉江产业股权投资引导基金作为政府投资基金,不能直接投资二级市场股票,故直接受让回天新材股份存在政策障碍。虽可以通过政府基金管理委员会决策消除这一障碍,但汉江产业股权投资引导基金实际可用资金余额不足,如果以基金直接受让需要另外通过财政安排,同时,时间上也存在不确定性。
第二种方式也面临同样的问题。回复函称,根据《上市公司国有股权监督管理办法》(财政部第36号令)规定,国有股东转让所持上市公司股份可以采取公开征集转让和非公开协议转让两种方式,但两种方式均对交易价格做出了限制性规定。通过汉江控股自有资本金直接受让回天新材股份,受制于前述价格限制等规定,转受让双方对本次股份转让议价及回天新材控股股东在约定期限内回购公司股份无法实现公平性交易,且汉江控股实际资本金不足以支持本次股权投资。
据此可以得出结论,作为拟接盘方的主力,汉江控股从一开始就面临着资质上的障碍,同时在资金上也面临着困难。
信息披露存在不完整
疑惑也紧随而来。在确认参与回天新材控股股东股权转让一事之前,汉江控股的相关负责人不了解情况吗?不知道公司不能直接投资二级市场股票吗?不知道公司的实际可支配资金不足以帮助完成此次纾困吗?
简单回顾一下背景,其间的玄妙并不难理解。2018年10月19日,回天新材披露长江证券-兴业银行-长江证券超越理财宝9号集合资产管理计划(下称"理财宝9号")拟减持不超过1993.727万股(占公司总股本的4.68%),巨额减持计划之下投资者纷纷选择用脚投票,5个交易日公司股价累计下跌了约28%,包括两个跌停板。在10月25日又一个跌停之后,回天新材申请于10月26日停牌。
2018年11月2日,回天新材披露,股票停牌期间,公司控股股东与汉江投资签署了《股权转让框架协议》,汉江控股有意收购占公司总股本16.44%的股份。公告称,鉴于该事项仍存在重大不确定性,公司申请继续停牌。至当年11月9日公司复牌,虽然期间出现诡异大卖单,但最终仍以涨停板结束交易。
"从10月26日到11月9日,停牌了半个月,而且在签署框架协议后又停牌了一个星期,公司难道就不知道汉江控股的情况,还是知道情况但没有披露?"有接受上证报记者采访的律师表示,如果是不知道,那就是公司高管不尽职;如果是知道了但不披露,那就是信息披露违规。
真的假不了,假的也顶不了真。据回复函,至2018年12月6日,因长江长证基金受让上市公司股份的业务范围限制,公司控股股东及特定股东向长江长证基金转让股份事项存在制度障碍,而章锋、刘鹏、吴正明持有的公司部分股份将分别于2018年12月13日、2019 年4月17日质押到期。经公司控股股东、汉江控股、长江证券慎重研究,对本次纾困项目稍作调整……回复函称,详见公司2018年12月7日披露的《重大事项进展公告》。
然而回查回天新材2018年12月7日披露的《重大事项进展公告》,"因长江长证基金受让上市公司股份的业务范围限制,公司控股股东及特定股东向长江长证基金转让股份事项存在制度障碍"等信息,被模糊成了一句话:目前股份转让条件尚不具备。
对照来看,回天新材做到了如实披露吗?在回复函中,回天新材辩称公司不存在信息披露不准确、不真实的情形。那么不完整呢?公司做到了信息充分披露吗?
风险真的解除了吗?
向长江长证基金转让股份遇到障碍,回天新材控股股东面临的风险怎么解决?2018年12月7日的进展公告还留下了一个口子:同时正在引入新的战略投资者受让其上述股权。
引入新的战略投资者,是有确定性的意向,还是一句空话?在回复深交所问询函时,回天新材披露,2019年1月4日至17日期间,公司与湖北省高新产业投资集团有限公司等机构进一步沟通,因股份转让价格、方案复杂性、实施时间较长等原因未能达成实质性意向。
在股份转让未能成行的情形下,股份质押置换帮助公司暂时解决了危机。据回天新材2018年12月21日公告,至当日,投资基金、股东各方已就公司控股股东股份质押临近期满的置换问题达成书面合作协议,目前第一笔纾困资金2.2亿元已悉数到账,正在办理股份质押置换手续。
另据公告,2018年12月28日至2019年1月3日,章锋、刘鹏和吴正明等合计持有的5389.6万股解除了质押,原质权人为长江证券和长江证券(上海)资产管理有限公司;2018年12月27日至2019年1月2日,章锋、刘鹏和吴正明等合计质押了5870万股,占其总持股的50.98%,质权人是长江证券(上海)资产管理有限公司。
"做了一个新的质押,还款时间上给了空间,杠杆率并没有降低。"有接受采访的券商人士向上证报记者分析。据查询,在前期风险爆发的2018年11月3日,回天新材曾发布一份实控人补充质押的公告,实控人的质押率为64.44%,据最新公告,回天新材实控人的质押比例为68.61%。
"我最关心的是还减持吗?"有接受记者采访的投资者表示,作为粘胶行业的龙头企业,回天新材的经营还算稳健,但完全不顾及市场环境和中小股东利益的巨额减持,让公司和股东都蒙受了巨大的损失,"股价跌成这个样子,减持还要继续吗?"
回查公告,回天新材日前披露,控股股东承诺自2018年11月8日起一年内,不以集中竞价交易方式减持所持的公司股票,对于特定股东"理财宝9号"所持有的4.68%公司股份,公司未有新的表态。
从二级市场来看,1月18日披露重大事项终止的公告后,回天新材的股价连续多个交易日下跌。
中证网讯(记者康书伟)玲珑轮胎(601966)欧洲工厂—兹雷尼亚宁项目启动仪式暨全球合作伙伴大会3月29日-30日在塞尔维亚召开,该工厂是中国轮胎行业首个欧洲工厂。
玲珑轮胎欧洲工厂位于塞尔维亚兹雷尼亚宁市自贸区,是玲珑轮胎的第二个海外项目,也是目前塞尔维亚最大的外商直接投资项目,规划用地面积130公顷,规划总建筑面积393660平方米。项目建成后,可达年产各类高性能子午线轮胎1362万套,实现年销售收入6亿美元。作为塞尔维亚目前最大的外商投资项目,项目运用人工智能、移动传感、工业大数据和工业机器人等,将管理精细、质量优异、绿色制造和品牌高端融于一体,打造成全领域智能化、全流程自动化、全方位绿色化的轮胎工厂,树立高端智能制造和绿色供应链系统标杆。
近几年,玲珑轮胎积极实施国际化发展战略,并持续推进“5+3”全球化产业布局,在国内招远、德州、广西、湖北,海外泰国均建有生产基地。欧洲工厂的建立,将为玲珑轮胎向全球第十大轮胎制造商目标迈进奠定坚实基础,推进玲珑全球化产业布局。
该项目的建设也将进一步帮助玲珑开拓欧洲市场。欧洲汽车产业发达,玲珑轮胎欧洲工厂的建设将大幅提高对欧洲汽车厂的供货时效和服务质量,同时推动境外营销渠道网络的建设和完善,有效促进海外配套业务的开展。
公司概要:背靠招商局集团,打造城市及园区综合开发和运营服务商
招商蛇口背靠央企招商局集团,前身为蛇口建设部房地产科,99年注入集团上市平台招商港务,04年更名招商地产,07年开启全国化布局进程,14年进入城市突破30城,克尔瑞行业销售规模排名列位第14名,15年招商蛇口反向吸收合并招商地产,大量优质资源注入上市主体,公司地位提升至集团一级单位。重组后公司管理提升、激励加强、拿地扩张、周转加快,推动销售进入高增轨道,16-18年销售额CAGR达52%,高于08-16年销售额CAGR36%,18年行业排名提升至第12名;重组后业绩也获得快速增长,15-17年归母净利润CAGR达56%;同时公司计划重归龙头序列,昔日龙头再上征途。
蝶变之际:重组后多维度积极变革,管理改革、提升周转、加速整合
15年重组后,公司多维度积极变革:1)管理改革增效:组织精简自上而下从管理层展开,从15年14人缩减至18年9人,人员提拔以贡献率为导向;大幅削减繁冗总部职能部门,放权区域公司,优化资源配置,推进市场化激励机制;2)加快周转速度:a、市场化拿地规模提升,叠加中小型项目占比扩大;b、成立地产基金、打造控股子公司(招商局置地0978.HK)资产管理平台,加快交易速度促进商办去化;c、构建员工持股、股权激励、项目跟投等多维激励体系,考核挂钩周转指标,激发员工内生性动能;3)加速资源整合:从北京台湖、武钢协议到昆钢、东风地产、农发集团项目收购、招商局漳州资源注入以及前海土地整备加速等,整合频率加快、合作力度加大。
土地&拿地:坐拥核心土储、重仓湾区,并具备强大非市场化拿地优势
存量土储方面,公司土储丰富、布局优异,18Q3末未结算面积约5,043万方,对应未结转货值约9,985亿;区域结构上,一二线占比84%,其中深圳核心三大片区(前海、太子湾、蛇口)、粤港澳大湾区、三大城市圈分别占比18%、31%、72%,资源储备含金量极高;项目结构上,中小项目占比提升,17、18年占比分别为83%、82%,远高于以往48%水平。增量拿地方面,1)市场化拿地节奏加快,16-18年拿地额占销售额比值分别达114%、80%、55%,高于以往40-50%的水平;2)非市场化拿地能力凸显,包括存量资源转性、集团内部资源整合、产业新城模式、国企央企收并购、邮轮母港再开发等模式,我们估算后续非市场化拿地可转化体量超1,650万方,未来资源储备空间广阔。
财务分析:强大融资能力、叠加土储优势,有望受益于行业集中度三重跳增
鉴于央企大股东及行业龙头身份,公司连续多年获中诚信AAA评级,拥有包括公司债、中票、CMBS、ABN等多种融资手段,且成本低廉,17年末、18H末平均资金成本分别仅4.80%、4.87%,属行业较低水平,18年公司债、270天超短融成本也分别仅4.8-5.3%、3.6%,公司融资优势十分突出;同时,17年末资产负债率、净负债率远低于行业平均水平(72%vs78%、58%vs93%),现金短债比达1.5倍,长期负债/有息负债比达70%,公司财务健康、并具备较大加杠杆空间。因而,考虑到公司强大的融资能力和土储及拿地优势,我们认为公司有望大幅受益于行业“融资、拿地、销售”集中度的三重跳增。
投资建议:聚萃招商百年积淀,力铸蛇口卓越之道,重申?强推?评级
招商蛇口在重组后多维度积极变革,管理改革、提升周转、加速整合;公司坐拥一二线优质土储,尤其粤港澳大湾区的资源储备含金量极高;公司具备?市场化+非市场化”强大拿地优势,拥有存量资源转性、集团内部资源整合、产业新城模式、国企央企收并购、邮轮母港再开发等独特拿地模式,非市场化拿地优势明显。此外,预计粤港澳大湾区规划出台在即,公司作为大湾区核心标的,资产价值料将再获提升。我们维持公司18-20年每股收益预测为2.02、2.54和3.11元,目前现价对应18-19年PE为9.1倍、7.2倍,较每股NAV35.51元折价高达48%,维持目标价28.00元,重申“强推”评级。
风险提示:公司销售低于预期;前海项目进度低于预期。
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证券时报e公司讯,开元股份(300338)7月5日晚间公告,公司董事、副董事长、副总经理赵君计划未来6个月内累计增持不低于1.15亿元。拟增持股份的原因:根据协议约定,赵君与中大瑞泽承诺在取得标的资产转让款项后6个月内增持开元股份股票。
e公司讯,伊利股份10月30日发布的三季报显示,公司实现营收613.27亿元、净利润50.56亿元。近年以来,上游奶价的波动日益加大,下游消费者的需求也不断多样化,乳企的生存面临巨大压力。伊利在持续强化伊利之"芯"的基础上,构建了"全球乳业共生经济圈"。通过全球乳业资源互补共享,优化全球乳业资源配置效率,为中国乳业全球协同发展,合作共赢开辟了新路径。
中证APP讯(记者 胡雨)西宁特钢(600117)2月15日晚间发布公告,公司债券信用评级机构联合信用评级有限公司(简称"联合评级")将公司主体长期信用等级及"11西钢债"、"12西钢债"债项信用等级列入信用评级观察名单,并维持公司长期信用等级及"11西钢债"、"12西钢债"的债项信用等级为"AA"。
2019年1月30日,西宁特钢发布业绩预亏公告,预计2018年度归属于上市公司股东的净利润亏损18亿元至24亿元,公司表示亏损主要基于五方面因素:一是公司投资收益同比减少;二是成本上升幅度远高于钢材价格上升幅度;三是折旧及借款利息增加;四是部分冬储原料价格较高,计提部分减值准备;五是公司对部分资产进行了报废处置。
鉴于上述事项对公司信用状况带来的综合影响尚存不确定性,联合评级决定作出上述决定。观察期间,联合评级持续关注公司经营、财务状况,以动态评估公司主体及存续债券信用水平。
上证报中国证券网讯(记者 孔子元)神奇制药公告,控股股东神奇投资的一致行动人张喜倩拟在未来6个月内,减持不超过100万股,约占公司总股本的0.19%。
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